公屋輪候｜劏房港媽離婚恐派樓失敗 公屋延明年加租+申請流程
這位媽媽訴說，丈夫的行為令她忍無可忍，例如偷走家中現金和貴重物品轉售、以她名義借貸、甚至在家中吸毒，導致孩子出現健康問題。她決定單方面提出離婚，並與孩子一起申請綜援，租住在環境惡劣的劏房裡。而她透露，早前以5人家庭名義申請公屋，近日獲派粉嶺雍盛苑單位。她對此單位非常滿意，打算立即接受以盡快脫離困境。然而，由於剛收到離婚申請編號，她無法及時將丈夫除名，擔心會因此失去單位。並直言「驚啲程序搞好耐，唔知會唔會搞到冇咗間屋？我係諗住照要，因為真係好需要間屋，係想查詢吓有冇人試過咁樣嘅情況下去甩名要搞幾耐，同埋要點做。」
網民意見分歧：先拿到單位還是立即報告
該帖文引起了網民熱議，有人建議她先接受單位，不論單位情況如何都應立即「上樓」，例如「就算水泥地板都照住咗先」。另一些網民則擔心她尚未正式離婚，若接受配房可能被視為虛假陳述，建議她應向房屋署報告實情。
公屋輪候｜房屋署建議及申請流程
事主補充，她已向房屋署詢問，職員指示需要正式離婚才可獲得公屋，但可先去看房，再找其他方法處理。她表示目前會先提交除名申請，並尋求區議員協助。她也透露目前有社工跟進個案，表示可申請臨時租約，但地區可能需要更改。
公屋輪候｜隱瞞離婚被揭發的後果
根據資料，2018年曾有公屋申請人在申請過程中隱瞞離婚狀況，被判罰款及監禁。房屋署提醒，申請人如因違反《房屋條例》作出虛假陳述，最高可被罰款5萬元及監禁6個月，並取消相關公屋申請，已入住的公屋單位亦會被收回。申請者若家庭狀況有變動，必須立即通知房屋署，否則可能影響申請。
公屋輪候｜公屋延明年1月加租10％
房委會每兩年檢討一次公屋租金，今年加幅預計將達到封頂的10%，平均租金將增加約220元。消息指，租金調整或設3個月豁免期，意味著到明年1月才需繳交調整後的租金。有申領房委會租金援助的租戶不受額外租金影響，但公屋富戶則不會受惠。
根據現行機制，公屋租金每兩年檢討一次，調整幅度按收入指數計算。根據2021及2023年的公屋戶收入指數，租金應有近10.8%的增幅，房委會將按機制上調10%。以目前公屋平均租金計算，每戶平均加租約230元。過往幾次加租時，房委會都推出「派糖」措施，如免租1至2個月，消息指一般租戶在新租金生效後首3個月可獲豁免額外租金，至明年1月才需繳交新租金；有申領租金援助的租戶，額外租金不受影響；約4%公屋富戶則不會受惠於「派糖」措施。
公屋加租及申請｜公屋編配估算
房委會資助房屋小組委員會近日通過本財政年度公屋編配估算，總計約3.02萬個單位可供編配，包括約1.11萬個新單位及1.91萬個回收單位。77%的單位將編配給公屋申請者，為「配額及計分制」下的非長者一人申請者預留2200個單位。房委會將預留1200個單位給受各部門清拆項目影響的居民，300個單位給受市建局重建項目影響的居民，以及700個單位給體恤安置類別。約3700個單位用於各類調遷，另有1000個單位供「公務員公共房屋配額計劃」。
| 編配類別 | 2024-25年度編配估算 | |
| 單位數目 | % | |
| 1. 公屋申請 | 23,300 | 77.2 |
| (a) 一般申請者 | 21,100 | 69.9 |
| b) 「配額及計分制」下非長者一人申請者 | 2,200 | 7.3 |
| 2. 清拆安置 | 1,500 | 5.0 |
| (a) 政府清拆項目 | 1,200 | 4.0 |
| (b) 市區重建局 | 300 | 1.0 |
| 3. 屋邨清拆和大型維修 | 0 | 0.0 |
| 4. 體恤安置 | 700 | 2.3 |
| 5. 各類調遷 | 3,700 | 12.3 |
| 6. 緊急安置 | 0 | 0 |
| 7. 初級公務員和退休公務員 | 1,000 | 3.3 |
| 合計 | 30,200 | 100* |
*由於四捨五入，數字累加未必等如總數
公屋加租及申請｜公屋申請資格及方法
一般申請及非長者一人申請均須符合以下基本資格：
- 申請人必須年滿18歲
- 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
- 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
- 配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍 在香港居住
- 申請人（及其家庭成員）的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額
以下情況將不獲接受申請：
- 每位申請人只許遞交一份申請表，而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請(即家庭 及長者一人申請) /「配額及計分制」申請內。重複的申請一概作廢。
- 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶均不合資格提出申請
- 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響，或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現 金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不合資格申請公屋
- 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後終止公屋單位租約 的前租戶及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計2年內，不合資格申請公屋
「高齡單身人士」優先配屋計劃
申請人若希望透過「高齡單身人士」優先配屋計劃申請公屋，除了需符合一般申請資格外，還需符合以下條件：申請人必須年滿58歲，而在配屋時必須年滿60歲。符合資格的申請通常會比一般家庭申請更早獲得處理。
「共享頤年」優先配屋計劃
兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個公屋單位，即可申請「共享頤年」優先配屋計劃。如非親屬關係的成員，須於申請表內一同簽署或蓋章。參加此項計劃且符合資格的申請通常會比一般家庭申請更早獲得處理。申請表內的所有人士必須年滿58歲，而在配屋時全部人士必須年滿60歲。
公屋加租及申請｜申請公屋入息及資產淨值限額
有意申請公屋的人士，可利用公屋資格驗算工具，回答一些基本問題，以了解是否符合資格。
入息及資產淨值限額 (2024年4月1日起生效)
| 家庭人數 | 每月入息限額* | 資產淨值限額** |
| 1人 | $12,940 ($13,621) | $286,000 |
| 2人 | $19,730 ($20,768) | $387,000 |
| 13人 | $24,740 ($26,042) | $505,000 |
| 4人 | $30,950 ($32,579) | $590,000 |
| 5人 | $37,740 ($39,726) | $655,000 |
| 6人 | $44,620 ($46,968) | $709,000 |
| 7人 | $48,970 ($51,547) | $757,000 |
| 8人 | $54,770 ($57,653) | $792,000 |
| 9人 | $60,430 ($63,611) | $877,000 |
| 10人 | $65,950 ($69,421) | $945,000 |
*括號內的數字是計入 住戶以其入息 5% 作為法定強積金供款後的實際入息限額。
**長者戶（即住戶成員全為長者）的資產限額定為非長者申請者資產限額的兩倍。
非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額(2023年4月1日起生效)
| 住戶人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 2人 | $23,460 | $752,000 |
| 13人 | $29,290 | $980,000 |
| 4人 | $37,140 | $1,146,000 |
| 5人 | $44,620 | $1,272,000 |
| 6人 | $44,620 | $1,376,000 |
| 7人 | $57,000 | $1,470,000 |
| 8人 | $63,760 | $1,538,000 |
| 9人 | $70,360 | $1,702,000 |
| 10人 | $76,790 | $1,834,000 |
(1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。
(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。
公屋加租及申請｜申請公屋程序及流程
申請公屋流程分為三個階段：初步審批、調查和配房。申請人遞交表格後，房委會發出確認書及申請編號，並約見申請人確認資格。成功配位後，申請人到屋邨辦事處辦理入伙。
填寫公屋申請表
任何人在申請公屋時作出虛假陳述即屬違法，可判罰款及監禁。申請表格及須知可在網上填寫和更新資料，亦可透過「智方便」流動應用程式登入使用「公屋申請電子服務」。
- 於主頁右上角點擊「登入」，或於「我想了解更多」頁面內點擊「登入」
- 選擇並輸入「帳戶名稱」及「密碼」
- 輸入驗證碼
- 點擊「確定」
- 成功登入後，你即可使用所需的網上服務或閱覽你的公屋申請進度，同時你亦會收到電郵通知，你剛成功登入「公屋申請電子服務」帳戶。
或透過「智方便」流動應用程式使用其個人流動電話以單一數碼身份，登入使用「公屋申請電子服務」。請注意，由於「公屋申請電子服務」只供已登記用戶使用，如你尚未登記，請在使用網上服務之前先行登記。
申請公屋所需文件
除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。
| 申請人及所有家庭成員(包括未滿18歲者)須填報 |
| 1. 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本 |
| 2. 所有扣稅前的每月收入。申請人及所有家 庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況，作為申報的基準 |
| 3. 擁有(包括已信托的資產)或與他人共同擁有的資產 或該類資產的任何權益(例如：擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人)的資產淨值 |
公屋加租及申請｜公屋地點選擇
全港公屋主要分布在四個地區：市區、擴展市區、新界及離島。新申請人不可選擇市區，但參加特定優先配屋計劃的人士可選擇任何一區。
公屋加租及申請｜公屋平均輪候時間減至5.5年
截至2022年12月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。房委會將制定新措施，包括住戶可舉報濫用情況，以增加回收單位，目標是縮短輪候時間至3年。
