居屋2023｜6大新居屋苑詳情/揀樓時間/次序懶人包！附租置單位價錢/按揭

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居屋2023詳情

居屋2023｜攪珠結果、揀樓次序
居屋2023｜6大新居屋苑
居屋2023｜申請價錢、方法及填表須知
居屋2023｜白表、綠表申請資格
居屋2023｜白表入息限額及資產限額
居屋2023｜繳付居屋申請費方法
居屋2023｜居屋按揭詳情

居屋2023｜申請日期+攪珠日期+揀樓日期

居屋2023｜攪珠結果出爐！

房委會「居屋2023」發售6個新建屋苑，共9,154個單位，共獲17萬2000份申請，超額認購僅約18倍，而「白居二」收約7.8萬份。

房委會宣布，「出售居者有其屋計劃單位2023及「白表居屋第二市場計劃2023」攪珠儀式於10月5日上午10時30分舉行。以決定「居屋2023」和「白居二2023」申請者，按其申請編號最後兩個數字而定的先後次序。

「居屋2023」頭十個號碼攪珠結果：92、31、59、78、01、36、20、68、69、48

「白居二2023」頭十個號碼攪珠結果：31、08、27、38、83、71、20、80、95、58

居屋2023｜揀樓次序

• 根據綠色和白色表格的4:6比例，綠色表格的申請者可選擇3,686個居屋單位，而白色表格的申請者則可以選擇5,528個居屋單位。
• 揀樓的次序是按照申請書編號的最後兩位數字來排列，例如編號以「92」結尾的申請者將排在揀樓的第一組中。同一組內的申請者將再根據申請類別資格和電腦抽籤的結果來確定揀樓的順序。

房委會按揀樓次序通知申請者，並要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，並帶備相關證明文件進行資產審查。審查通過後便進入揀樓程序。

居屋2023｜6大新居屋苑詳情

觀塘安楹苑

觀塘安樺苑

觀塘安麗苑

啟德啟悅苑

屯門兆翠苑

元朗朗天苑

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居屋2023｜新居屋苑 7月31日起接受申請

「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）7月31日開始接受申請。

申請日期：2023年7月31日上午8時-8月14日晚上7時，為期兩星期。

在「居屋2023」下推售的單位如下：

（1）新建居屋單位

六個新建居屋發展項目共9 154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。詳情見附件。

（2）重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位

約50個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑；及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位，連同截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該四個屋苑的單位。

（3）租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位（只適用於綠表申請者）

房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）於二○二三年六月十六日的會議上通過恆常化出售租置計劃回收單位，並將於「居屋2023」推售新一批的租置計劃回收單位。最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前三個月左右確定。

「居屋2023」的合資格申請者選樓時，可視乎可供選購的單位，選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位（只適用於綠表申請者）。

點擊跳至：「居屋2023」申請

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居屋2023｜申請價錢、方法及填表須知

居屋2023申請方法

1. 網上接受申請
2. 親身遞交表格
3. 郵寄表格。

網上申請人可透過信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交費用；郵寄或親身交表人士則可以用劃線支票或銀行本票繳交費用，抬頭寫明支付「香港房屋委員會」，背面則要寫上申請人香港身份證號碼及聯絡電話。

房委會居屋銷售小組辦事處地址：

九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站 A 出口）

辦公時間： 周一至五 早上8時45分至下午6時

居屋2023申請費用

• 居屋：270元
• 白居二：230元
• 同時申請（居屋+白居二）：500元

如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。如果有任何更改，應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿，只刪除或使用塗改液覆蓋。如情況許可，建議再填一遍。

另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。

揀樓次序

今期綠白表比例是40：60，「家有長者」配額2,700個，一人申請配額900個（綠表360個、白表540個）。預計最快今年第四季攪珠，明年初揀樓。

重複申請定義

• 申請者及名列於表內的家庭成員只能遞交一份申請表
• 若申請者和其家庭成員分開申請，亦被視為重複申請
• 透過多於一種途徑遞交相同申請

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居屋2023｜白表、綠表申請資格

居屋綠表申請資格：

1. 年滿18歲
2. 房委會轄下公屋住戶
3. 房協轄下甲類出租屋邨住戶
4. 房委會轄下中轉房屋認可居民
5. 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》
6. 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
7. 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

居屋白表申請資格：

1. 年滿18歲，居於香港滿7年
2. 私營房屋住戶
3. 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
4. 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員

居屋2023｜4類人沒有申請資格

1. 「有條件租約」住戶
2. 以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶
3. 乙類出租屋邨住戶
4. 以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶

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居屋2023 | 白表入息限額及資產限額

今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬較去年下調，主要因本港整體樓價下跌：

居屋2023白表申請者

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居屋2023｜繳付申請費方法

^支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

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居屋2023｜單身申請者將預留900個單位

• 新一期居屋綠表及白表比例將維持在40:60
• 「家有長者」配額2,700個
• 單身申請人士配額900個單位（大約一成的單位）
• 即綠表單身人士有360個配額；白表單身人士540個配額。

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居屋2023按揭詳情

居屋2023申綠表申請人

不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，均可以申請最高95%按揭，最長25年按揭年期。

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居屋2023白表申請人

申請最高90%按揭，最長25年按揭年期。若屋苑樓齡 19 年或以下，銀行較願意提供九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和壓力測試。而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。若是30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試，而已經補地價的當私樓計算則不受影響，可以申請按揭保險。

居屋2023｜2022-2025年預計落成居屋位置

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居屋2023｜周邊配套

在將來落成的居屋項目當中，較為矚目的項目包括：

屯門恆富街（518伙）

• 距離輕鐵路軌較近
• 鄰近屯門游泳池、屯門游泳池壁球場等設施
• 有公園及遊樂場，如海珠路遊樂場
• 設有籃球場及健身設備等免費康樂設施
• 食肆：鄰近屋苑設有商場及超級市場

元朗區朗邊第一期（約3,100伙）

• 靠近輕鐵鐵路
• 前往中環最快僅需約半小時（有巴士、小巴等交通工具）
• 徒步約5分鐘可到元朗公園
• 幼稚園
• 籃球場及羽毛球場
• 食肆：濕街市、購物設施等

西貢區安達臣道石礦場（約3,100伙）

• 地勢較高，有機會俯瞰維港海景
• 遠離港鐵站，但有多條巴士、小巴接駁
• 社區設施有待興建
• 食肆：無商場、商舖等配套；要靠公共屋邨如安達邨的商場

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資料來源：房屋署