驗樓｜收樓程序8大步驟、驗樓清單、收費一覽！居屋/私樓/公屋/辦公室適用
驗樓及收樓｜目錄
驗樓是什麼？
驗樓是一項專門的房屋檢查服務，通常由專業的驗樓師進行。這項服務可以確定一間房屋的物理狀態，包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。驗樓師將為您提供一份報告，報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。
驗樓程序
- 預約驗樓
- 驗樓師到達房屋位置
- 進行全面的房屋檢查，包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等
- 建立驗樓報告，詳細說明每一個項目的狀況和建議
- 驗樓師和買家一起檢查報告，解釋報告中的每一個項目
- 買家和賣家討論報告中的問題和修復事項
- 買家和賣家達成協議，解決報告中的問題
- 完成房屋交易
驗樓清單
結構
| 項目 | 檢查內容 |
|---|---|
| 屋頂 | 檢查屋頂的狀況，是否有漏水或損壞的瓦片。 |
| 牆壁 | 檢查牆壁是否有裂縫或水損。 |
| 地基 | 檢查地基是否穩固，是否有裂縫或沉降。 |
| 樓板 | 檢查樓板是否平整，是否有裂縫或變形。 |
電氣
| 項目 | 檢查內容 |
|---|---|
| 電箱 | 檢查電箱的狀況，是否符合當地建築規範。 |
| 電線 | 檢查電線系統是否安全，是否有老化或損壞。 |
| 照明 | 檢查照明系統是否運作正常，是否有損壞或需要更換的燈泡。 |
管道
| 項目 | 檢查內容 |
|---|---|
| 水管 | 檢查水管系統是否安全，是否有漏水或老化。 |
| 排水系統 | 檢查排水系統是否運作正常，是否有堵塞或損壞。 |
| 暖氣系統 | 檢查暖氣系統是否運作正常，是否需要進行維修或更換。 |
衛生設施
| 項目 | 檢查內容 |
|---|---|
| 浴室 | 檢查浴室的狀況，包括馬桶、淋浴間、浴缸等等。 |
| 廚房 | 檢查廚房的狀況，包括水槽、瓦斯爐等等。 |
| 煙霧探測器 | 檢查煙霧探測器是否運作正常，是否需要更換電池。 |
驗樓收費
驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式：
一次性收費
一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。
面積收費
面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。通常驗樓師會按照每平方米收取一定的費用，買房人需要根據房屋的實際面積來計算相應的費用。
定期收費
定期收費是指驗樓師會按照一定的時間進行房屋的檢查和維護，買房人需要定期支付相應的費用。這種方式比較適用於長期居住的房屋，如公寓和別墅等。定期收費的金額通常是根據房屋的位置、設施和面積等因素來定的。
收樓程序
房屋的收樓程序是買房人和開發商進行的一個非常重要的環節，其目的是確保房屋的品質和滿足買房人的需求。以下是一份收樓程序的基本流程。
步驟一：預約時間
在收樓前，買房人需要與開發商預約時間，確定收樓的日期和時間。
步驟二：檢查房屋
在收樓當天，買房人需要與開發商一起進行房屋的檢查。檢查的項目包括房屋的結構、設施和裝修等方面，確保房屋符合買房人的要求和當地的建築標準。
步驟三：填寫收樓表
如果房屋檢查合格，買房人和開發商需要填寫收樓表，確定房屋的交付日期和買房人應支付的房屋費用等相關事宜。
步驟四：辦理房產證
在收樓程序完成後，買房人需要與開發商一起辦理房產證手續，並支付相關的稅費和手續費用。
驗樓程序有什麼步驟？驗樓清單有什麼？
驗樓程序首先要預約驗樓、驗樓師到達房屋位置、進行全面的房屋檢查，驗樓清單例如…詳情請看
驗樓收費如何？
驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式…詳情請看
