日出康城可能變危樓？業主疑擅自拆除主力牆 鄰居人心惶惶

日出康城有住戶疑拆除主力牆

據了解，這個被懷疑拆除主力牆的單位屬於長實和南豐旗下的首都，實用面積為683平方呎，還有一個32平方呎的陽台。由於當初的建築設計是以「廳大房小」為主，所以主人套房的面積只有約6呎，業主無法做到三邊落床。

因此，設計師考慮到這個單位僅由夫婦居住，勇敢地將三間睡房和走廊完全打通，打造成一個超級大套房。同時，他們還將原本的窄小廚房改建為開放式廚房。這個裝修採用了素白的都市風格，設計師表示：「原本的單位有三間睡房，旁邊還有一條走廊。但現在，我們將入房門口放在靠近陽台的位置。這樣的調整對於房間內的空間配置非常有幫助。」整個裝修工程的費用約為78.5萬元，其中泥水工程和訂造傢具佔據了大部分費用。

雖然這些改動使得房主得以實現三邊落床的夢想，但同時也引發了一些疑慮，因為有人懷疑這些改動是否違反了相關的建築法規。一段關於這個裝修單位的影片在網上廣泛流傳，但後來被下架了。

有網民在網上討論區關注該屋苑的樓價會否因為這次裝修事件而受到影響，擔心該屋苑樓價會大幅下落，更有網民翻出2010年土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件，當時該棟唐樓正正因為地下店鋪裝修，擅自改動主力牆而引發唐樓在15秒之間整棟倒塌，導致4人死亡。網民紛紛表示非常害怕歷史重演，他們都高度關注事態發展，期望事件能夠得到妥善解決，保障居民的安全。

日出康城首都的管理處發出通告，表示他們收到了多名住戶的報告，目前正在進行調查和了解情況。根據房屋署的資料，拆除兩個相連的單位間隔牆，可能涉及結構構件的改動，違反了《建築物條例》。同時，這些改動工程也可能違反了《建築物條例》的其他條文和相關規例，例如涉及環保露台和工作平台的豁免準則。屋主在進行拆除工程前，應該徵詢認可人士的意見，並在需要時向房屋署正式申請獲得批准。

隨著調查的進一步進展，我們期待能夠更清楚地了解這個裝修單位是否違反了相關的法規。不管結果如何，這起事件提醒了居民在進行裝修時要注意遵守相關法規，確保自己的行為合法合規。同時，也期望日出康城的管理處能夠繼續做好社區管理工作，確保居民的權益和安全。

你知道嗎？

「小型工程監管制度」已於2010年12月31日全面實施。根據新制度，私人樓宇中的《建築物（小型工程）規例》附表1列明的187項小型工程，在無需預先獲得屋宇署批准圖則和書面同意的情況下，可以按照「簡化規定」展開相關工程；但必須由合格的建築專業人士和／或註冊承建商進行。屋宇署已經備有相關的註冊名單，可在其網頁上參考。

雖然非主力牆在結構上可以拆卸且不影響樓宇安全，但若要進行改建開放式廚房或打通單位，需要先確認大廈公契是否允許，然後按照《小型工程條例》的規定向屋宇署提交申請。