馬鞍山垃圾屋囤積雜物難入屋 影響鄰居或有蛇蟲鼠蟻｜附投訴方法
馬鞍山垃圾屋｜垃圾長期堆積如山以入屋
有網民在Facebook群組「沙田/馬鞍山之友」中分享一張照片，從照片中可見屋內的垃圾已經堆得滿滿的，令人感覺無處下腳，大門都已經關不上，令人好奇業主平時是如何入內。涉事單位位於馬鞍山一座居屋之內，囤積物品的程度十分恐怖，有雨傘、書本，甚至有疑似殺蟲劑的物品堆放在門口。
貼出照片的網民表示，涉事單位長期堆積雜物，多到鐵閘閂唔到，嚴重影響鄰居生活。致表示有鄰居曾向管理處投訴，但一直未能解決問題。有街坊於留言指出，問題已存在多年，該單位的確有人居住，戶主為一名男士，保安更表示對方會返屋企。不少網民都表示身為對方的鄰居好慘，認為可能有蛇蟲鼠蟲走出，更可能有臭味滲出，火燭時更是影響逃生。
馬鞍山垃圾屋｜向食環投訴 最高罰款$25,000
鄰居的家中屬於私人地方，如果沒有影響他人，便無法管理。但若然臭味或垃圾，對他人造成滋擾，則可以向食環署投訴。如若構成私人滋擾，更可循民事索償，並申請禁制令。不過就要證明對方對環境衛生造成影響，影響鄰居的生活。
參考香港大學的家庭社區法網，食環署專門處理法例訂明的妨擾事故，是次事件如發出垃圾臭味並對鄰居造成影響，可能已屬妨擾事故，可以透過1823向食環署投訴。
食環署方面可向對方發出「妨擾事故通知」，要求對方在訂明的期限內減少妨擾的行為，並預防相關事件再次發生。如若對方是故意為之，或是沒有在期限內遵守規定並完成，即屬違法。最高可罰款10,000元，每持續一天將罰款$200。
相關法例：按此
若然對方並未遵守「妨擾事故通知」，或署方認為可能在相同的地方再次發生，可以發出「妨擾事故命令」，當中可包括「減除令」、「禁止令」，或「封閉令」，視乎署方決定發出那種組合：
．減除令：規定任何人遵從「妨擾事故通知」上的規定，或在指明的期限內減少事故。
．禁止令：禁止妨擾事故出現。
．封閉令：禁止任何處所供人居任（須提出證據該地方不宜居住）
若故意違反或不遵從「妨擾事故命令」，最高可被罰款$ 25,000，每持續一天將罰款$450。
相關法例：按此
馬鞍山垃圾屋｜屬私人滋擾：可追討民事索償
參考香港大學的家庭社區法網，任何人製造或導致煙霧、氣味或塵埃，而嚴重影響鄰居的生活，鄰居皆可以就私人滋擾作出起訴，當中包括由垃圾發出的臭味。
這類問題屬於「私人滋擾」之一，「私人滋擾」分為很多種，舉例冷氣機滴水、噪音、偷拍等都屬於滋擾，部分有專門的法例規管，以噪音為例便是《噪音管制條例》，冷氣機由於造成衛生問題，則與《公眾衞生及市政條例》有關。如果遇上滋擾，可以先行和鄰居以及管理處溝通，溝通無效才選擇報警。
除了上述的兩個例子外，當然亦有部分滋擾並沒有專門的法例規管，例如受鄰居的垃圾臭味影響，但事主仍可以就滋擾問題起訴對方，只要是物業持有人或佔用人（即租客）就有權作出起訴。
如果你因為對方的滋擾蒙受損失，而索償金額不超過50,000元，可以選擇在小額錢債審裁處追討。或是在區域法院或原訟法庭申請禁制令，禁止對方繼續滋擾。
相關資料：按此
