公屋富戶政策2024｜收緊申報流程、入息限額、資產限額、豁免申報方法
公屋富戶政策｜最新消息
車輛需申報
政府將於4月1日開始新一輪的公屋物業及居住情況申報，旨在打擊濫用公屋行為，並優化公共房屋資源的分配。這次申報不僅包括本地資產，還擴及租戶持有的境外物業與新界土地。為了加強監管，政府將加大住戶資產抽查的力度，特別是對於持有車輛的租戶，政府會與運輸署合作，核對車牌資料。一旦發現租戶資產超過限額，將發出遷出通知。此外，房屋局局長何永賢強調，政府會持續加強對濫用公屋行為的打擊，包括加強網絡監察。對於劏房問題，政府已經採取行動進行調查與監察，以期在未來更好地管理公屋資源，確保資源能夠惠及真正有需要的家庭。
公屋富戶政策入息及總資產限額將收緊
房屋局常任秘書長羅淑佩說，本月3日開始，已向首批約8萬8千名、住滿2年至8年的公屋住戶派發申報表，他們在填寫後需要在11月底前交回，否則或有機會被中止租約。
房屋委員會已與其資助房屋小組召開了集思會，商討收緊公屋富戶政策的相關事宜。立法會議員梁文廣表示，會議一致通過房委會提出的三項收緊公屋富戶政策和「世襲制度」的建議。這些建議包括租戶需在入住兩年後，每隔兩年向房委會申報居住狀況，尤其要了解是否擁有其他物業，同時租戶也需授權房委會檢查其資產狀況。另外，租戶在購買物業後一個月內必須向當局申報，否則租約將被終止。此外，禁止已有成年子女的租戶為其他成年子女加戶，以減少世襲情況。房委會提出這三項措施來打擊濫用公屋問題。
公屋富戶入息＋資產限額（ 2021年4月1日生效 ）
根據現行政策，公屋住戶的收入需不超過入息限額的五倍，而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的一百倍，否則將不得不退出單位。申報表上，住戶都要填寫上月收入的金額，而對於資產方面則是簡單選擇「超逾」或「不超逾」而不需要提交有關證明文件。
| 家庭人數 | 富戶入息限額（每月） | 富戶資產限額（淨值） |
|---|---|---|
| 1人 | $64,700 | 130萬 |
| 2人 | $97,750 | 196萬 |
| 3人 | $122,050 | 245萬 |
| 4人 | 154,750 | 310萬 |
| 5人 | 185,900 | 372萬 |
| 6人 | $204,200 | 409萬 |
| 7人 | $233,850 | 468萬 |
| 8人 | $261,550 | 524萬 |
| 9人 | $288,550 | 578萬 |
| 10人或以上 | $314,900 | 630萬 |
豁免申報人士資格
依據政策，住戶每兩年須進行一次申報，而房屋署也會在適當時間向住戶發送相關申報表格。當然，住戶們也可以透過網路下載表格。就以2020年為例，申報表已在4月發放，住戶需於5月前把表格交回所屬屋邨辦事處。若住戶選擇不填或未遵守規定進行申報，就必須在2021年3月31日前搬出公屋單位。不過，以下一些人是可以獲得申報豁免的：
所有家庭成員均為：
| 年滿 60 歲或以上，或 |
| 領取綜援，或 |
|
合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或 |
|
持合租租約共住一單位的住戶，或 |
|
所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3) |
如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5)，可攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
公屋富戶入息超額時如何處理？
| 家庭入息倍數 | 公屋單位租金 / 暫准證費 |
|---|---|
| 超逾現行公屋入息限額，但不超逾 2 倍 | 原有租金 / 暫准證費 |
| 超逾現行公屋入息限額 2 倍，但不高於 3 倍 | 1.5 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉 |
| 超逾現行公屋入息限額 3 倍，但不高於 5 倍 | 2 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉 |
如果住戶因失業等問題連續三個月入息下降，則可申請減租。但若入息為永久性下降，例如家中成員不幸過世，住戶可立即申請減租至1.5倍或原有租金。這樣的情況下，可以為住戶提供必要的支援。
| 家庭人數 | 須交 1.5 租之入息限額 | 須交 2 倍租之入息限額 |
|---|---|---|
| 1 人 | $25,881 – $38,820 | $38,821 – $64,700 |
| 2 人 | $39,101 – $58,650 | $58,651 – $97,750 |
| 3 人 | $48,821 – $73,230 | $73,231 – $122,050 |
| 4 人 | $61,901 – $92,850 | $92,851 – $154,750 |
| 5 人 | $74,361 – $111,540 | $111,541 – $185,900 |
| 6 人 | $81,681 – $122,520 | $122,521 – $204,200 |
| 7 人 | $93,541 – $140,310 | $140,311 – $233,850 |
| 8 人 | $104,621 – $156,930 | $156,931 – $261,550 |
| 9 人 | $115,421 – $173,130 | $173,131 – $288,550 |
| 10人或以上 | $125,961 – $188,940 | $188,941 – $314,900 |
公屋富戶入息超額時隱瞞不報後果
公屋住戶需要填寫入息及資產申報表，若不按照公屋富戶政策規定進行申報，可能會被罰款高達 2.5 萬元，甚至被判監禁三個月之刑。一旦定罪，住戶還須遷離現居的公屋單位。現實生活中也時常有公屋富戶被定罪，或是住戶因未申報正確資料而被罰款。
若住戶在填寫申報表時遇到困難，可以及早尋求所屬屋邨辦事處、屋邨管理處、分區租約事務管理辦事處，或是致電公屋資源分組熱線3547 0881尋求協助。區議員辦事處的職員也是提供協助的良好管道。一旦填寫的申報表格存在困難，就要立即向相關機構尋求協助。
2倍租金都只交幾千
以3千蚊租金為例，如果入息限額超過了3倍，須交2倍租金，亦只不過是6千蚊。對比起租私樓簡直不值一提；所以年輕人上公屋越嚟越難，因為富戶趕唔走，形同虛設。
公屋富戶入息以及資產限額是多少？
根據現行政策，公屋住戶的收入需不超過入息限額的…詳請請看
公屋富戶入息超額時如何處理？
如公屋富戶入息超逾現行公屋入息限額，但不超逾 2 倍，公屋單位租金會為…詳請請看
