牆身滲水｜雨天牆身滲水好頭痕 專家教乾爽後再處理

為甚麽雨天牆身會滲水？

雨天牆身滲水的問題可能是由於建築結構、施工品質、防水處理、自然環境等多種因素的綜合作用所導致。小編整理了雨天牆身滲水的5大原因和解釋，如下：

1）缺乏防水處理

牆身如果沒有進行足夠的防水處理，例如在施工過程中未使用防水層或防水材料，或者施工不慎導致防水層破損，都會導致雨水滲入。

2）結構問題

建築物的結構問題，如牆體裂縫、破損或不均勻沉降，都可能使牆身失去防水性能，進而讓雨水滲入。

3）屋頂漏水

牆頂與屋頂接合處如果存在漏水問題，雨水就可能沿著牆面滲入建築物內部。

4）排水系統問題

附近排水系統不暢通或排水設施不良，導致雨水無法迅速排除，增加了牆身滲水的風險。

5）外部因素

如風雨強度大、風向導致雨水傾斜撞擊牆面、雨水積聚在牆底等，都可能使牆身滲水。

處理牆身滲水 停雨亦要等乾透

Simon指，牆身在雨天滲水要等乾透，因為牆身滲水的地方仍有水，只處理了表面，但內裡仍積聚了水，這時候便未能徹底解決。過程中，等待牆身乾透有機會需時數個月，期間需要不斷進行抽濕，以達到更有效風乾內裡的水份。視乎不同滲水的位置和狀況，來決定處理這些問題的方法。至於雨天下低漥地區的滲水問題，他指：「下雨時知道有事（滲水），亦要天氣好時修補。」

處理低漥地區及或外牆滲水

處理滲水問題，他指，公共地方需要交由有關人士處理，私人範圍則先向有關人士查詢，再視乎情況和需要，來決定是否需要自行修補，有些滲水情況可考慮自己的能力來處理。並舉例，安全的情況下近窗台的外牆滲水問題，可考慮塗抹透明的防水膠來修補滲水的範圍。但最妥善的處理方法亦找專業人士修補。

4招急救牆身滲水

面對牆身滲水，都真是很苦惱。小編整理了以下一些急救方法，如下：

暫時防水

在找到更長期的解決方案之前，可以使用塑料薄膜、防水膠帶或防水布等材料，將滲水部位覆蓋起來，暫時防止雨水滲入。Simon指，重點是不好給風雨入牆，所以可以使用帆布在窗作為遮檔，常見的垃圾袋則太容易被風吹起而相對較遜色。

清除積水

如果牆身附近有積水，及時清除積水可以減少進一步的滲水風險。

擋水壁

若面對較大範圍的滲水區域，可以建立一個臨時的擋水壁，例如使用沙袋或防水板將水擋在外面，減少水進入建築物內部的程度。

檢查排水系統

若居住在屋苑可致電管理處，檢查附近的排水系統是否暢通，其他非屋苑管理也可以向有關人士查詢，並清理堵塞的排水口，以確保雨水能夠迅速排除。