白居二23/24申請方法、資格、入息和資產限額、按揭攻略
白居二2023｜最新消息
在2023年10月5日完成的「白居二2023」攪珠活動後，房委會已對申請者進行了詳盡的資格審查。結果，將於3月14日向4500位通過資格審核的申請者，包括4050個家庭和450位單身申請者，發放批准信和確認書。房委會指出，每位獲配額的申請者會收到一封批准信和兩份確認書，用於申請購買居屋第二市場或房屋協會第二市場計劃的住宅單位。購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。
白居二2023｜新居屋苑 7月31日起接受申請
「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）7月31日開始接受申請。
更多內容：6大新屋苑價錢+配套一覽！附申請資格、方法及入息上限
白居二2023｜最新申請日期
網上申請
- 申請時間：2023年7月31日早上8時至2023年8月14日晚上7時
- 網上申請：網址
- 申請人須以信用卡(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交申請費，白居二申請費為210元
- 只需按照要求填寫，所需資料不外乎個人資料、申報入息等
紙本申請
- 申請表網上：下載連結
- 或到以下地點索取：
- 樂富房委會客戶服務中心(客務中心)
- 房委會綠置居銷售小組辦事處
- 房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處
- 房協轄下各出租屋邨辦事處
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
郵寄申請
- 填妥表格後，2023年7月31日至2023年8月14日接受申請，郵寄申請表以郵戳日期為準
- 要支付足夠郵費，以防郵寄延誤或被郵局退回
- 郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」，信封面請註明「白居二2023」或【「居屋 2023」及「房協資助出售單位」（白表）與「白居二 2023」】
- 所需文件：填妥申請表、申請者及名列申請表內的家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票
- 劃線支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話
親身遞交
- 接受申請時間：2023年7月31日早上8時至2023年8月14日晚上7時
- 遞交地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台居屋銷售小組 (近港鐵樂富站A出口)，中心會設有申請表投遞箱，開放時間為上午8時至晚上7時
- 所需文件：填妥申請表、申請者及名列申請表內的家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票
- 劃線支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話
申請表：下載
揀樓次序
今期綠白表比例是40：60，「家有長者」配額2,700個，一人申請配額900個（綠表360個、白表540個）。預計最快今年第四季攪珠，明年初揀樓。
白居二2023｜申請資格
申請資格包括：
- 為一人申請者或家庭申請者；
- 須在申請截止日期當日已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主，並須在香港居住滿七年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。未獲香港入境權人士不能包括在申請表內；
- 由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇；
- 申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。
申請者填寫申請表前，無論是網上或紙本申請，必須先詳閱本申請須知，以便了解申請資格及規定，並須依照申請須知的規定填寫及簽署申請表（以紙本申請）。申請者一經遞交本計劃申請表格後，即代表申請者明白申請資格要求和同意遵守本申請須知內相關的規定。
白居二2023｜入息和資產限制
每月家庭總收入及總資產淨值不得超過以下限額：
| 家庭人數 | 家庭每月總入息限額（港幣）* | 家庭總資產淨值限額（港幣） |
|---|---|---|
| 1 人 | $33,000 | $925,000 |
| 2 人或以上 | $66,000 | $1,850,000 |
*在申請「居者有其屋」計劃的買家審查申請資格時，根據強制性公積金（強積金）計劃或強積金計劃管理局所認可的職業退休計劃而言，申請者／家庭成員的收入必須按照法定的5%強制性供款，以及現行每月最高僱員供款限額為上限，來計算入息，而非強制性的額外供款則屬自願性供款，故不能扣減。
白居二2023｜白居二按揭
根據資料顯示，申請白居二按揭時，如果您計劃購買首次發售日期較早期的居屋，您可能不太可能申請到九成按揭或25年還款期。不過，如果您考慮二手居屋的話，情況便不同了。事實上，購買二手居屋較容易獲得九成按揭。
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白居二2023｜白居二申請程序
1. 提交白居二申請
申請人可透過郵寄、親身投箱及網上申請方法申請白居二
郵寄：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台
親身投箱：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台
網上申請：申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳付申請費（網址：https://hos.housingauthority.gov.hk/）
2.白居二攪珠
房委會每年年底為計劃進行攪珠，以抽出中籤人士，通常為每年年底。
3. 入息審查
入息審查通常在每年年初進行，審查過程要求申請人提交入息證明及各項資產文件，以證明其入息及資產符合資格。其中，入息主要包括每月薪金、花紅及雙糧，但強積金供款可以扣除。至於資產方面，則包括股票、基金、保險等。在進行審查前，最好要提前準備好相關文件，確保提交申請時不會出現問題。
4. 發出批准信
當白居二申請人符合入息及資產資格，房委會會發出批准信，申請人需在指定時間內申領「購買資格證明書」，時間通常為每年年中。
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白居二2023｜轉讓限制
由買方買入經本計劃所購買的「居者有其屋計劃」第二市場／「住宅發售計劃」第二市場的單位，其轉讓契據日期起計兩年內（稱為「限制期」），該單位不可在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售。該計劃改變了以往政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買的所謂「空屋現象」，讓更多人擁有屬於自己的家。
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位，房屋署署長可以接受個別「白居二」買家在遇到不可預見的情況時，提出豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制的申請，而這些特殊情況包括但不限於破產、家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。「白居二」計劃的出現，對不少中低收入家庭以及個人都有著極大的幫助，使他們可以擁有屬於自己的家，也可以在必要時得到豁免，以提供資產變現的方法，讓他們能夠應付困難的時刻。
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