私人參建居屋

私人參建居屋2023|樂建居東涌/柴灣地皮65折發售!屋苑名單、質素一覽

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私人參建居屋2023|《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋。私人參建居屋先導計劃名為「樂建居」,計劃先抽出東涌、柴灣兩幅地皮,以市價65折發售。Sundaykiss為你持續更新私人參建居屋屋苑名單、質素、與房委會居屋分別等。
居屋2023申請

私人參建居屋2023|新計劃名為「樂建居」先抽出東涌、柴灣兩幅地皮(6.13更新)

私人參建居屋2023
東涌第122區地皮 柴灣祥民道地皮
已平整用地 未平整用地
可興建1600個單位 可興建700個單位
2023年底推出招標 2024年初推出招標
  • 私人參建居屋先導計劃率先抽出東涌第122區(已平整用地)、柴灣祥民道兩幅地皮(未平整用地),分別予發展商招標興建私人參建居屋項目
  • 提供2300個單位
  • 以市價65折發售
  • 單位面積下限為280平方呎
  • 大部份單位面積為375平方呎

私人參建居屋2023|2大模式

  1. 公開招標,2023/24年度首先推出3塊土地,首幅將於2023底推出,第二幅將訂於2024初
  2. 政府鼓勵發展商利用私人土地,透過申請改劃的方式興建資助出售房屋

私人參建居屋2023|什麼是私人參建居屋?

私人機構參建居屋計劃(Private Sector Participation Scheme, PSPS)是一個旨在輔助香港居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme, HOS)的項目。該計劃由私人發展商按照土地投標條款上的指定規格興建,並由香港房屋委員會(Hong Kong Housing Authority)負責監管整個發展過程以及推售的居屋。這些居屋被稱為「私人機構參建居屋計劃」屋苑。

私人參建居屋2023|《施政報告》全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」

私人參建居屋主要分成2大類推行:

  1. 通過推售土地給發展商投標興建資助出售單位,以折扣價售予符合資格的人士,這一系列舉措預計將帶來3,000至4,000個新的資助單位
  2. 政府鼓勵發展商利用私人土地,透過申請改劃的方式興建資助出售房屋,有關詳情有待政府公布。
私人參建居屋
(圖片來源:維基百科)

私人參建居屋2023|「私人參建居屋」與房委會居屋有什麼分別?

私人參建計劃 房委會居屋
發展商擁有用地業權 房委會擁有業權
發展商命名屋苑名稱 房委會命名屋苑名稱
名稱多使用「花園」、「灣」、「臺」等 名稱普遍使用「苑」字
藍本以私樓設計外形 藍本沿用標準居屋建築結構
單位佈局多樣化 部分可能與公屋建築設計一樣
樓價較居屋略高 樓價較私人參建居屋便宜
建築質素較居屋高 建築質素較私人參建居屋低
個別有泳池設施、小型會所 大型的居屋屋苑會有商場及較多休憩設施

私人參建居屋2023|「私人參建居屋」屋苑名單

私人參建居屋|港島區 落成年份
香港仔 雅濤閣 2001
香港仔 南濤閣 1995
香港仔 逸港居 2000
鰂魚涌 康山花園 1987
筲箕灣 愛蝶灣 2001
柴灣 富景花園 1993
柴灣 康翠臺 1985
柴灣 富欣花園 1997
柴灣 富怡花園 1995
柴灣 樂軒臺 1995
柴灣 樂翠臺 1986
柴灣 宏德居 1982
私人參建居屋|九龍區 落成年份
黃大仙 宏景花園 2000
黃大仙 采頤花園 2000
黃大仙 嘉峰臺 2003
黃大仙 新麗花園 1985
黃大仙 翠竹花園 1989, 1991
九龍灣 麗晶花園 1985
將軍澳 寶盈花園 2001
將軍澳 富康花園 1998
將軍澳 安寧花園 1991
將軍澳 富寧花園 1990
將軍澳 康盛花園 1989
觀塘 油塘中心 1981
紅磡 紅山半島(已賣予私人發展商並拆改建) 2002
旺角 富榮花園 1998
私人參建居屋|新界區 落成年份
屯門 澤豐花園 1989
屯門 悅湖山莊 1994
屯門 富健花園 1999
屯門 龍門居 1998
屯門 置樂花園 1982
屯門 翠寧花園 1991
屯門 景峰花園 1985
大圍 富嘉花園 1989
大圍 雲叠花園 1990
大圍 海福花園 1985
馬鞍山 富安花園 1988
馬鞍山 福安花園 1992
馬鞍山 富寶花園 1993
馬鞍山 富輝花園 1992
大埔 新興花園 1986
大埔 大埔廣場 1986
大埔 富雅花園 1990
粉嶺 榮福中心 1994
粉嶺 榮輝中心 1996
上水 順欣花園 1992
上水 翠麗花園 1990
青衣 海悅花園 1992

什麼是私人參建居屋?

私人機構參建居屋計劃是一個旨在輔助香港居者有其屋計劃的項目。該計劃由私人發展商…詳情請看

私人參建居屋」與房委會居屋有什麼分別?

私人參建計劃由發展商擁有用地業權、樓價較居屋略高、建築質素較居屋高…詳情請看

圖片來源:維基百科