撰文：Sunday Kiss｜圖片來源：香港房屋委員會

新居屋下周起接受申請！ 啟德啟朗苑最「搶手」

今期出售的三個新建居屋分別為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，提供合共4,431個單位。地理位置尚算方便，其中啟德啟朗苑最為「搶手」。三個居屋屋苑的單位實用面積約278至631平方呎，以市價七折定價，售價由159萬至630萬元，當中啟朗苑及凱樂苑平均呎價分別達9,755元及9,234元。

新居屋室內間格模型率先睇

香港房屋委員會公開部分單位的間隔，其中凱樂苑的629呎三房大單位，有兩個廁所，十分罕見。而東涌裕泰苑A座2至40樓6室，罕有地有約30呎露台，實用面積309呎。

凱樂苑室內間格

此新居屋屋苑項目共有五座，提供2,522個單位。而單位實用面積介乎35.6平方米至58.6平方米，售價為292萬至630萬元。長沙灣凱樂苑位置都很好，因為鄰近南昌站，之前可能沒甚麼人認識，但現在那裏多了一個豪宅—「匯璽」。

啟朗苑室內間格

位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑，位置便利，鄰近地鐵站，所以此屋苑的價錢是三個屋苑中最高。此項目總共有三座，提供683個單位。售價為227萬至488萬元，實用面積由26.6至43.8平方米不等。評定呎價為14,000元左右，再以市價的七折定價，呎價為9,750元。

不少人認為這個呎價偏貴，但再計算清楚，其實很划算。評定市價再七折，但位置在啟德，之前海旁的地價都超過13,000元。而附近私人屋苑的售價，它們的呎價都由18,000元至26,000元不等。所以計算出來，呎價上是十分划算。

裕泰苑室內間格

位於東涌裕泰苑的新居屋項目共有兩座，合共提供1,226個單位，單位實用面積介乎25.8平方米至53.1平方米。售價為159萬至428萬元不等。市價呎價被評為9,569元，以市價七折計算，平均呎價為6,698元。以面積最小的單位來說，售價為159萬元。

申請日期及方法

申請日期：2018年3月29日至2018年4月11日

(申請表於指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理)

截止時間為2018年4月11日晚上七時正。

預計攪珠日期： 2018年6月 (確實日期有待公布)

預計開始選購單位日期： 2018年8月(日期或有變更，有待另行公布)

申請費為港幣240元。申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣240元。

支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。

白表申請者入息及資產限額

家庭人數：1人

每月入息限額 (元) :28,500 元 （ 30,000元）

資產限額(元): 98萬元

家庭人數：2人及以上

每月入息限額 (元) :57,000元 （ 60,000元）

資產限額(元): 196萬元

申請表可於客務中心索取

發展項目的資料、虛擬示範單位短片及室內間格模型等將於本周四起每天上午8時至晚上7時，在樂富的房委會客務中心展示，供公眾參觀閱覽。申請表和申請須知，將存放於客務中心供公眾索取，並可到 www.housingauthority.gov.hk/hos/2018 瀏覽銷售資料及虛擬示範單位短片。房委會將會在選樓期開始前，提供載有發展項目詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取及到指定網站瀏覽。

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