煥然懿居第三座揀樓3.18開始！平面圖、首期價錢、入息資產懶人包

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煥然懿居第三座｜3.18揀樓 跌至市價87折

煥然懿居第三座實際折扣率跌至87折，於首日開放揀樓時，共有十九名申請者出席，只有32%的出席率，僅銷售了十九個住宅單位。

中籤的首批申請者於當天早晨陸續抵達位於長沙灣的售樓處，進行揀樓登記。

煥然懿居二期第三座座落於紅磡鶴園街，配套設施包括會所等，共計提供260個住宅單位，單位面積約為303至600平方呎，售價範圍從408萬至964萬元。

煥然懿居第三座申請｜10.16截止申請 暫超額約7.7倍（10月16日最新消息）

煥然懿居第三座本周三（18日）將截止申請。市建局行政總監韋志成表示，截至昨日已經收到大約2270份申請表，相較於計劃招標數量，這超額了約7.7倍。

韋志成強調，考慮到目前的經濟和樓市環境，再加上按揭利率仍然較高，這次項目的反應並不如當年的「煥然懿居」第一和第二座時那樣熱烈，煥然懿居第一及第二座當年共接獲逾2萬個申請，超額申請45倍。但這已經在預料之內。

他指出，儘管目前樓市明顯下行，這對市建局的收入造成了影響，但市建局仍然堅守原定的推售計劃，以維護整體社會的利益為優先考慮。

煥然懿居第三座申請｜單位詳情

市建局表示，位於紅磡的煥然懿居將推出第三座住宅大樓，提供約260個住宅單位。其中，約一半的單位屬於兩房或三房，提供較為寬敞的居住空間。

煥然懿居第三座二期計劃在9月27日起接受申請，價錢以市價78折發售，售價由408萬至964萬，呎價為12,885至16,499元。值得留意的是，該計劃設有5年的禁售期。

煥然懿居第三座申請｜申請日期

• 煥然懿居第三座將於9月27日開始分發申請表格並接受申請
• 截止日期為10月18日晚上7時，申請費用為270元。
• 申請者可選擇親自領取申請表格，也可以選擇在網上下載表格。
• 至於提交申請表格，可以選擇親自遞交、在網上提交或通過郵寄方式遞交。

市建局表示，他們將在9月至10月期間接收和處理申請者提交的資料，預計將在11月底進行電腦排序，以確定所有申請者的優先次序號碼。然後，他們預計將在12月開始邀請申請者進行面談，以進一步審核他們的申請，並按照優先次序邀請合格的申請者進行選樓。當局預計，選樓程序將在明年3月展開，並有望在2026年11月30日前完成入伙手續。

煥然懿居第三座申請｜申請資格

1. 合資格申請人須於截止申請當日（即2023年10月18日）已年滿18歲，並港居滿7年，並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外）
2. 申請人及名列於申請表內的家庭成員均從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住
3. 一人申請者總收入每月介乎31,001至40,300元，家庭申請者的總收入則為每月62,001至80,600元。
4. 一人申請者總資產淨值不超過956,000 元；家庭申請者的總資產淨值則以1,911,000元「封頂」。

資產限額如下：

煥然懿居第三座申請｜位置、平面圖

煥然懿居是什麼？

「煥然懿居」是市區重建局繼「煥然壹居」後第二個自行發展的項目，位於紅磡鶴園街8號。項目已於2020年5月落成。

屋苑共有兩座大廈，提供493個單位以「首置」單位形式出售。作為回應政府房屋政策新措施而推出的「港人首次置業」的先導項目，「煥然懿居」為不符合申請居者有其屋(居屋)資格，又未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭提供置業選擇，回應他們的置業期望。

「首置」單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及3房單位，實用面積介乎約261平方呎至約574平方呎不等。

「煥然懿居」是市建局新推出「智慧樓宇」建築標準的首個項目，其賣點包括每個單位都裝有平板電腦，讓住戶可以方便預約會所設施、查詢閉路電視畫面，以及監控家中的煤氣使用量等。此外，「煥然懿居」還設有多項共享設施，如「懿納」智能儲物倉和「懿淨」共享洗衣房，令住戶的生活更便利。