私人參建居屋2023｜樂建居東涌/柴灣地皮65折發售！屋苑名單、質素一覽
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私人參建居屋2023｜《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋。私人參建居屋先導計劃名為「樂建居」，計劃先抽出東涌、柴灣兩幅地皮，以市價65折發售。Sundaykiss為你持續更新私人參建居屋屋苑名單、質素、與房委會居屋分別等。
居屋2023申請
私人參建居屋2023｜新計劃名為「樂建居」先抽出東涌、柴灣兩幅地皮（6.13更新）
| 私人參建居屋2023 | |
| 東涌第122區地皮 | 柴灣祥民道地皮 |
| 已平整用地 | 未平整用地 |
| 可興建1600個單位 | 可興建700個單位 |
| 2023年底推出招標 | 2024年初推出招標 |
- 私人參建居屋先導計劃率先抽出東涌第122區（已平整用地）、柴灣祥民道兩幅地皮（未平整用地），分別予發展商招標興建私人參建居屋項目
- 提供2300個單位
- 以市價65折發售
- 單位面積下限為280平方呎
- 大部份單位面積為375平方呎
私人參建居屋2023｜2大模式
- 公開招標，2023/24年度首先推出3塊土地，首幅將於2023底推出，第二幅將訂於2024初
- 政府鼓勵發展商利用私人土地，透過申請改劃的方式興建資助出售房屋
私人參建居屋2023｜什麼是私人參建居屋？
私人機構參建居屋計劃（Private Sector Participation Scheme, PSPS）是一個旨在輔助香港居者有其屋計劃（Home Ownership Scheme, HOS）的項目。該計劃由私人發展商按照土地投標條款上的指定規格興建，並由香港房屋委員會（Hong Kong Housing Authority）負責監管整個發展過程以及推售的居屋。這些居屋被稱為「私人機構參建居屋計劃」屋苑。
私人參建居屋2023｜《施政報告》全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」
私人參建居屋主要分成2大類推行：
- 通過推售土地給發展商投標興建資助出售單位，以折扣價售予符合資格的人士，這一系列舉措預計將帶來3,000至4,000個新的資助單位
- 政府鼓勵發展商利用私人土地，透過申請改劃的方式興建資助出售房屋，有關詳情有待政府公布。
私人參建居屋2023｜「私人參建居屋」與房委會居屋有什麼分別？
| 私人參建計劃 | 房委會居屋 |
| 發展商擁有用地業權 | 房委會擁有業權 |
| 發展商命名屋苑名稱 | 房委會命名屋苑名稱 |
| 名稱多使用「花園」、「灣」、「臺」等 | 名稱普遍使用「苑」字 |
| 藍本以私樓設計外形 | 藍本沿用標準居屋建築結構 |
| 單位佈局多樣化 | 部分可能與公屋建築設計一樣 |
| 樓價較居屋略高 | 樓價較私人參建居屋便宜 |
| 建築質素較居屋高 | 建築質素較私人參建居屋低 |
| 個別有泳池設施、小型會所 | 大型的居屋屋苑會有商場及較多休憩設施 |
私人參建居屋2023｜「私人參建居屋」屋苑名單
| 私人參建居屋｜港島區 | 落成年份 | |
| 香港仔 | 雅濤閣 | 2001 |
| 香港仔 | 南濤閣 | 1995 |
| 香港仔 | 逸港居 | 2000 |
| 鰂魚涌 | 康山花園 | 1987 |
| 筲箕灣 | 愛蝶灣 | 2001 |
| 柴灣 | 富景花園 | 1993 |
| 柴灣 | 康翠臺 | 1985 |
| 柴灣 | 富欣花園 | 1997 |
| 柴灣 | 富怡花園 | 1995 |
| 柴灣 | 樂軒臺 | 1995 |
| 柴灣 | 樂翠臺 | 1986 |
| 柴灣 | 宏德居 | 1982 |
| 私人參建居屋｜九龍區 | 落成年份 | |
| 黃大仙 | 宏景花園 | 2000 |
| 黃大仙 | 采頤花園 | 2000 |
| 黃大仙 | 嘉峰臺 | 2003 |
| 黃大仙 | 新麗花園 | 1985 |
| 黃大仙 | 翠竹花園 | 1989, 1991 |
| 九龍灣 | 麗晶花園 | 1985 |
| 將軍澳 | 寶盈花園 | 2001 |
| 將軍澳 | 富康花園 | 1998 |
| 將軍澳 | 安寧花園 | 1991 |
| 將軍澳 | 富寧花園 | 1990 |
| 將軍澳 | 康盛花園 | 1989 |
| 觀塘 | 油塘中心 | 1981 |
| 紅磡 | 紅山半島(已賣予私人發展商並拆改建) | 2002 |
| 旺角 | 富榮花園 | 1998 |
| 私人參建居屋｜新界區 | 落成年份 | |
| 屯門 | 澤豐花園 | 1989 |
| 屯門 | 悅湖山莊 | 1994 |
| 屯門 | 富健花園 | 1999 |
| 屯門 | 龍門居 | 1998 |
| 屯門 | 置樂花園 | 1982 |
| 屯門 | 翠寧花園 | 1991 |
| 屯門 | 景峰花園 | 1985 |
| 大圍 | 富嘉花園 | 1989 |
| 大圍 | 雲叠花園 | 1990 |
| 大圍 | 海福花園 | 1985 |
| 馬鞍山 | 富安花園 | 1988 |
| 馬鞍山 | 福安花園 | 1992 |
| 馬鞍山 | 富寶花園 | 1993 |
| 馬鞍山 | 富輝花園 | 1992 |
| 大埔 | 新興花園 | 1986 |
| 大埔 | 大埔廣場 | 1986 |
| 大埔 | 富雅花園 | 1990 |
| 粉嶺 | 榮福中心 | 1994 |
| 粉嶺 | 榮輝中心 | 1996 |
| 上水 | 順欣花園 | 1992 |
| 上水 | 翠麗花園 | 1990 |
| 青衣 | 海悅花園 | 1992 |
什麼是私人參建居屋？
私人機構參建居屋計劃是一個旨在輔助香港居者有其屋計劃的項目。該計劃由私人發展商…詳情請看
私人參建居屋」與房委會居屋有什麼分別？
私人參建計劃由發展商擁有用地業權、樓價較居屋略高、建築質素較居屋高…詳情請看
圖片來源：維基百科
