居屋2023｜啟德啟悅苑樓王494萬 即睇售價、位置、平面圖、交通

居屋2023｜啟德啟悅苑簡介

啟德啟悅苑作為2023年居屋計劃的亮點，提供469平方呎的高質量住宅單位，售價最高達494萬港幣。每平方呎售價約10,543港幣，展示了其在市場上的競爭力。啟德啟悅苑不僅地理位置優越，更擁有啟德體育園和維多利亞港的壯麗景觀。

啟德啟悅苑地理位置與交通優勢

位於啟德沐和街的啟德啟悅苑共提供2046個住宅單位，地理位置優越，鄰近宋皇臺站，提供便捷的地鐵和巴士交通網絡，為居民日常通勤和生活帶來極大便利。

政府於啟德地區的另一項目是建設15,000個簡化公屋單位。雖然這些單位與啟德啟悅苑有一段距離，但該地區居民數量的增長勢必會對當地的社區設施造成影響。同時，啟德地區還在進行其他公共房屋項目的建設，預計將增加更多的居屋選擇。因此，對於未能在本期選到啟德啟悅苑單位的市民來說，未來仍有機會參與啟德地區的居屋計劃。

啟德啟悅苑平面圖

啟德啟悅苑是香港啟德地區的全新居屋發展項目，座落於啟德沐和街。該發展項目擁有兩棟住宅樓宇，分別為A座和B座，每棟樓宇高達34層，包括地庫、一層地下、1至31樓和頂層天台。兩座樓宇共提供2,046個住宅單位，A座設有961個單位，而B座則設有1,085個單位。該項目的一大特色是在樓層編號設計上沒有省略任何樓層號碼。

啟德啟悅苑交通

啟德啟悅苑位於香港市中心，其交通連接極為方便，是該居屋項目的重要特色。尤其值得一提的是，它鄰近宋皇臺站，居民僅需短暫步行即可抵達，輕鬆搭乘屯馬線前往香港各個地區，如港島、九龍和新界。啟德啟悅苑周邊亦設有數個巴士站點，例如宋皇臺公園巴士站和九龍城轉車站，方便居民前往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。此外，對於需要渡海的居民，還有包括106和106A在內的多條巴士路線可供選擇，這些豐富的交通選擇大大提升了啟悅苑居民的生活便利性。

居屋2023｜元朗朗天苑

居屋啟德啟悅苑為居民提供了高品質的住宅選項，而元朗朗天苑則向市民提供了較為實惠的住宅選擇。元朗朗天苑中288平方呎的單位，每平方呎的售價約為5,164港幣，與居屋啟德啟悅苑的價格形成了顯著的對比。這樣的價格差距反映了香港居屋市場的多樣性，能夠滿足不同居民的住房需求。

居屋2023｜新建項目

居屋啟德啟悅苑只是香港房屋委員會推出的眾多居屋選項中的一個。在這次居屋計劃中，總共推出了超過9,100個單位，涵蓋了啟德啟悅苑在內的六個新建居屋項目，分別是：

• 啟德啟悅苑
• 觀塘安楹苑
• 觀塘安麗苑
• 觀塘安樺苑
• 屯門兆翠苑
• 元朗朗天苑

這些新建項目提供多種不同面積的住宅單位，最小從278平方呎起，並以市價的六折左右出售，展現了香港居屋市場的豐富多樣性。

居屋2023｜租置屋邨回收單位

香港居屋計劃針對不同經濟條件的市民提供了廣泛的住宅選項，特別是為綠表申請者。除了新建的居屋單位，如啟德啟悅苑等，還有416個租置屋邨的回收單位可供選擇。這些單位遍布於39個不同的屋邨，其中屯門山景邨提供了最多的選擇，總共57個單位。這些回收單位的價格範圍從22.5萬港幣至99.7萬港幣不等，提供了實惠而靈活的選擇，增加了居屋計劃的吸引力。其中最昂貴的單位位於深水埗南昌邨的昌賢樓，面積達494平方呎；而最經濟的選擇位於大埔運頭塘邨，單位面積為164平方呎。

資料來源：房屋署